北京金标律师事务所主要负责刑事、民事、商事的案件诉讼，服务大中型企事业单位上百家，承办的部分案例曾被多家媒体追踪报道，欢迎您前来咨询。
开发商申请破产房子怎么办？
1、业主是否就开发商破产有优先清偿权?
(1)如果业主已支付全部房款后开发商破产，那业主是可以优先赔偿的。
(2)如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。
2、开发商破产后业主有权要求退房吗?
如果房屋已交付了，但因开发商破产无法时，业主可以要求退房。因为房屋虽已交付，房款也已经全部支付，但因为并未进行房屋所有权转移登记，无法发生物权变更的效力。
