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浏览: 时间:2021-02-01 分类:律师在线

最近政协委员十三届三次会议的提案,引发热议:让我们看看大家比较关注的老小区电梯安装提案:

社会各界人士随着上海再次取消一票否决制,老旧小区电梯问题再次成为社会关注的焦点。”相对于取消一票否决,完善低层住户协商补偿机制,尽可能保障各方利益,更有利于推动老旧小区加装电梯项目的落地。


王海洋律师表示,近年来老旧小区电梯加装工作取得了丰硕成果,解决了不少老旧小区老人下楼不便的难题。但同时,一些在硬件上具备加装条件的小区,却因住户意见分歧,导致电梯无法安装的情况同样值得深思。

从王海洋律师的观点来看,取消一票否决制后,超过三分之二的业主同意加装电梯,在法律层面上是没有问题的。更改政策当然会加速安装电梯的步伐,但住户之间的不同看法,并不会因此而消散。在此阶段,安装电梯对低矮楼层的住户的确有较大的影响。如果是这样,除了需要街道等相关部门晓之以情,动之以理之外,还应该考虑给予低层住户适当的补偿。”通过对现有成功案例的总结,梳理出各方诉求。在实践中,通过推行示范合同、明确当事人权利义务,并制定相应的赔偿标准供参考等模式,通过灵活多样的方式,化解矛盾,不失为一条出路。