2004~2020年,20 W专业律师在金标律师事务所 
解决了 5,000W+ 个问题,000W+ 个问题
累计咨询咨询:34,562 条,律师在线:10人
专业、专注 争做法律行业的先行者
昌平区律师事务所
描述
查地区
找本地律师更放心
描述
看专长
快捷找专长更放心
描述
读案例
有经验律师更舒心
描述
查地区
有理有句更有理

请问昌平区夫妻离婚财产分割过户费需要多长时间

浏览: 时间:2021-04-07 分类:离婚诉讼

北京标律师事务所主要负责刑事、民事、商事的案件诉讼,服务大中型企事业单位上百家,承办的部分案例曾被多家媒体追踪报道,为数百位当事人妥善解决纠纷,欢迎您前来咨询。


dbd8c11e1b97b14b50101b0568f3623


房产过户需要的手续及证件

(一)贷款未到期的所需证件:

1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;

2、《离婚证》;

3、双方《身份证》;

4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。


步骤:

1、到房管部门办理权属变更手续;

2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。


(二)按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。


(三)离婚房屋过户手续费:

税类:

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五。

费类:

1、登记费80元;

2、交易手续费百分之二(按产价);

3、工本费20元


(四) 对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。